【曰本《富士产经商报》12月6日报道】题：北京四合院买卖出现泡沫化

中国的传统民居“四合院”现在正以空前的高价进行交易，交易价格多在1000万元至数千万元人民币之间，其中竟有相当于14亿日元(约合9350万元人民币)的豪宅，可以说呈现泡沫化。为迎接北京奥运会，四合院多因城市重新开发而被破坏。由于四合院对游客具有吸引力，在被保护地区，四合院常常被改装为宾馆和餐厅，这已成为一种热潮。

在位于北京德胜门内大街一角，人们在纷纷改建四合院。房主陈先生指着占地面积1700平米的一座清代四合院说，“我这套房子被房地产商卖出的价格现在是8500万元，明年将升至9000万元”。据房地产业界人士说，陈先生的房产在4年前值5000万元。

北京市政府实施了有关保护四合院的规定。为便于对民间资产实施保护，政府允许其他地区的居民、企业和外国人买卖四合院，因此四合院价格急速上涨。

陈先生介绍，“这座院子是从我祖父那里继承下来的，家庭成员现在全部移居到美国、加拿大和台湾，我也要离开了，所以要卖掉房子”。院子里种着柿树等果树，水池里养着观赏鱼。院内共有44间房，包括多间厢房、书斋、佣人房。

从事四合院买卖的某房地产有限公司的蔡女士说，北京市内的四合院价格每平米在1.6万元至5万元不等，院子面积在150平米到2000平米之间。如果进行租赁，200平米的四合院月租金在2万到3万元左右。

该房地产公司在7年前每年大概办理三四十座四合院的买卖交易，但最近每年要经手100座四合院的交易，七成顾客是中国人，三成是华侨和外国人。

据专家介绍，目前北京市的四合院不足1.6万座。其中约3000座归个人所有，由于是可直接买卖的对象，业界人士非常关注这些四合院。

面对飞速上涨的价格，老百姓是买不起四合院的，多数购买者是企业家和画家、歌手等。北京奥运会召开在即，游客的关注度也在提高。